Under-36: prorogati gli incentivi per l'acquisto della prima casa

Buone notizie per gli under 36.

La Legge di Bilancio 2023, approvata a fine dicembre estende fino al 31/12/2023 gli incentivi per l’acquisto della prima casa per gli under 36.

La novità si limita solo a estendere il periodo di applicabilità delle agevolazioni, senza modificare quanto già era applicabile fino al fine 2022.

Nulla cambia rispetto a quanto previsto dall’agevolazione, ovvero:

·         esenzione dalle imposte d’atto

·         esenzione dell’imposta sostitutiva su mutui erogati per l’acquisto, la costruzione, la ristrutturazione degli immobili agevolati

Restano invariati anche i beneficiari:

·         soggetti che non abbiano ancora compiuto 36 anni;

·         soggetti che abbiano un ISEE non superiore ai 40.000€ annui;

Inoltre, per quanto riguarda le misure a sostegno dell’acquisto dell’abitazione da parte dei giovani, la Legge di Bilancio 2023 ha apportato tre modifiche:

·         proroga fino al 31/03/2023 del termine per l’accesso “speciale” al Fondo di garanzia prima casa;

·         aumento della misura massima della garanzia concedibile dal Fondo all’80% della quota capitale per: giovani coppie, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi IACP e giovani di età inferiore ai 36 anni con ISEE non superiore a 40.000€ annui.

·        proroga che consente l’operatività della garanzia all’80% per domande presentate dal 01/12/2022 al 31/03/2023, che rispettino le condizioni di cui al primo periodo dell’art. 64 comma 1 del DL 73/2021.

Ricordiamo che per applicare il beneficio è necessario che sussistano anche le classiche condizioni previste per l’acquisto della “prima casa” (Nota II-bis all’art.1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/36.)